Pasaż handlowy z najemcami | Białe Błota / Bydgoszcz

Na sprzedaż pasaż handlowo-usługowy z stabilnymi najemcami, położony w Białych Błotach przy ul. Brackiej 1 i 3, w bezpośrednim sąsiedztwie Bydgoszczy.

Nieruchomość stanowi gotową inwestycję generującą stały dochód z najmu.

Najważniejsze parametry inwestycji

• powierzchnia użytkowa budynku: ok. 1000 m²

• powierzchnia działki: 1996 m² (2 działki po 998 m²)

• liczba najemców: 14

• miesięczny przychód z najmu: 36 000 zł

• roczny przychód: 432 000 zł

• parking dla klientów przed budynkiem

Najemcy

W pasażu funkcjonuje 14 stabilnych najemców, m.in.:

• sklep spożywczy (Żabka)

• bank

• ubezpieczenia

• optyk

• fryzjer i kosmetyka

• gabinet masażu

• salon tatuażu

• sklep zoologiczny

• inne usługi lokalne

Różnorodny profil najemców zapewnia stały ruch klientów oraz stabilny dochód z najmu.

1. Lokalizacja

Białe Błota to dynamicznie rozwijająca się miejscowość bezpośrednio granicząca z Bydgoszczą.

Atuty lokalizacji:

• ok. 6 km do centrum Bydgoszczy

• lokalizacja przy głównej ulicy Brackiej

• szybki dojazd do drogi ekspresowej S5

• duży ruch lokalny mieszkańców

• rozwijająca się zabudowa mieszkaniowa w okolicy

Dodatkowe informacje

• pełna własność

• nieruchomość bez obciążeń hipotecznych

• właściciel nie jest płatnikiem VAT

• dostępna dokumentacja najmu dla inwestora

• możliwość dalszej optymalizacji przychodów

Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.

*Prezentacja nieruchomości jest bezpłatna. Usługa pośrednictwa płatna.*

Zapytaj o możliwości finansowania zakupu nieruchomości – bezpłatnie pomożemy w uzyskaniu kredytu hipotecznego.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane zawarte w nim mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie.