Dom z potencjałem | działalność + część mieszkalna | Przedmieście Chełmińskie | 1000 m² działki

Nieruchomość, która daje znacznie więcej niż standardowy dom

Na sprzedaż wyjątkowy dom położony przy ul. Konfekcyjnej na toruńskim Przedmieściu Chełmińskim — w lokalizacji, która łączy wygodę życia blisko centrum miasta z prywatnością, zielenią i ogromnym potencjałem użytkowym.

To nieruchomość dla osób, które szukają czegoś więcej niż „typowego domu”.
Idealnie sprawdzi się zarówno dla dużej rodziny, jak i dla osób chcących połączyć funkcję mieszkalną z prowadzeniem działalności gospodarczej.

Dom z lat 60. został gruntownie przebudowany i rozbudowany w 2000 roku. Oferuje około 200 m² powierzchni mieszkalnej, a dodatkowo ogromną przestrzeń użytkową, garaże oraz pięknie zagospodarowaną działkę o powierzchni 1000 m².

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Powierzchnia mieszkalna: ok. 200 m²
• Piwnica: ok. 112 m²
• Garaż w bryle budynku: ok. 20 m²
• Garaż wolnostojący: ok. 20 m²
• Działka: 1000 m²
• Lokalizacja: ul. Konfekcyjna, Toruń
• Ogrzewanie: gazowe (piec dwufunkcyjny)

UKŁAD DOMU

PARTER

• przestronny hall z zabudowaną szafą
• salon ok. 22 m²
• jadalnia ok. 18 m²
• kuchnia ok. 13 m²
• łazienka z WC i prysznicem

Obecny układ części dziennej tworzy wygodną, otwartą przestrzeń, natomiast istnieje możliwość przywrócenia pierwotnego układu dwóch niezależnych pokoi.

CZĘŚĆ UŻYTKOWA / LOKAL

Z kuchni przechodzimy do dodatkowej części o powierzchni ok. 50 m², która wcześniej pełniła funkcję lokalu usługowego.

Ta przestrzeń posiada:

• kominek
• osobne wejście
• możliwość wykonania witryny
• bezpośrednie zejście do piwnicy

To idealne miejsce pod:

• biuro
• gabinet
• pracownię
• studio
• działalność usługową
• dodatkową część mieszkalną

PIĘTRO

• sypialnia z gabinetem (19 + 11 m²)
• sypialnia (12 m²)
• sypialnia z garderobą (12 + 11 m²)
• łazienka z wanną
• wyjście na ogromny taras ok. 40 m²

Taras stanowi wyjątkową przestrzeń do wypoczynku i spotkań rodzinnych.

OGRÓD I OTOCZENIE

Działka została pięknie zagospodarowana zielenią i licznymi nasadzeniami, dzięki czemu posesja jest bardzo prywatna i klimatyczna.

Na terenie posesji znajdują się:

• dwie bramy wjazdowe
• duży murowany grill
• liczne miejsca do wypoczynku
• dużo zieleni zapewniającej prywatność

To miejsce daje wyjątkowe poczucie spokoju — trudno uwierzyć, że znajduje się praktycznie w centrum miasta.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• ogromny potencjał aranżacyjny
• możliwość połączenia domu z działalnością
• bardzo duża piwnica
• dwa garaże
• pięknie zagospodarowany ogród
• świetna lokalizacja
• duży taras
• prywatność i kameralny klimat

DODATKOWE INFORMACJE

Dom wymaga odświeżenia lub remontu — zakres prac zależy od oczekiwań nowego właściciela.

To nieruchomość z bardzo dużym potencjałem zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia biznesu.

INFORMACJE

Prezentacje nieruchomości są bezpłatne po wcześniejszym umówieniu.
Pomagamy bezpłatnie w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Zapraszamy również biura nieruchomości do współpracy.

KLAUZULA

Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.