Dom w sercu Torunia | 230 m² | działka 579 m² | Osiedle św. Klemensa

Są nieruchomości, które trudno porównać z jakąkolwiek inną ofertą. To właśnie jedna z nich.

W samym sercu Torunia, na prestiżowym osiedlu Świętego Klemensa – będącym częścią cenionych Bielan – czeka na nowych właścicieli wolnostojący dom o powierzchni użytkowej 230 m², położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 579 m².

To miejsce stworzone dla rodziny, która szuka przestrzeni, prywatności i wygody życia w jednej z najlepszych lokalizacji miasta.

Dom z historią i nowoczesnym standardem

Budynek został wybudowany w latach 60., przebudowany w latach 80., a w latach 2018 i 2024 przeszedł remont, dzięki czemu łączy solidną konstrukcję z komfortem współczesnego użytkowania.

Dom został wybudowany z cegły, jest ocieplony, a dach pokryto trwałym gontem bitumicznym.

Parter

Przemyślany układ zapewnia wygodę codziennego życia.

Znajdziemy tutaj:

• wiatrołap,
• przestronny hol,
• reprezentacyjny salon z kominkiem,
• jadalnię,
• gabinet idealny do pracy zdalnej,
• sypialnię dla gości,
• dużą kuchnię z miejscem do spożywania posiłków oraz wyjściem bezpośrednio do ogrodu.

Na piętro prowadzą solidne, murowane schody wykończone drewnem.

Piętro

Prywatna strefa domowników obejmuje:

• przestronną sypialnię główną z garderobą,
• dwie dodatkowe sypialnie,
• imponujący salon kąpielowy wyposażony w wannę, prysznic, toaletę, bidet oraz toaletkę.

Piwnica

Cały dom jest podpiwniczony.

To dodatkowa przestrzeń do przechowywania, a także funkcjonalna pralnia oraz pomieszczenia gospodarcze, które znacząco zwiększają komfort użytkowania domu.

Ogród – prywatna oaza spokoju

Ogromnym atutem tej nieruchomości jest pięknie zagospodarowany ogród.

Dojrzała zieleń, liczne nasadzenia oraz miejsca do wypoczynku tworzą wyjątkowy klimat. To idealna przestrzeń na poranną kawę, rodzinne spotkania przy grillu czy odpoczynek po intensywnym dniu pracy.

Na posesji znajduje się również wolnostojący garaż dwustanowiskowy o powierzchni około 50 m², zapewniający wygodne miejsce dla samochodów oraz dodatkową przestrzeń do przechowywania.

Ogrzewanie i koszty

• Ciepła woda i CO miejskie – nowy system podłączony w grudniu 2022 r. przez PGE w piwnicy domu. Dodatkowo terma na wodę.
• Średni roczny koszt ogrzewania: około 1 200 zł/mc.
• Kominek – koza Hark, produkcji niemieckiej – ogrzewa salon, bez rozprowadzenia ciepła; podłączony w 2023 r.
• Panele fotowoltaiczne o mocy 9,9 kW – montaż w 2023 r.
• Klimatyzacja – jedna jednostka w głównej sypialni na piętrze; montaż w 2023 r.

• Gaz doprowadzony do działki, co daje ewentualną możliwość zmiany systemu ogrzewania na piec gazowy dwufunkcyjny.
• Roczny podatek od nieruchomości: 1 120 zł.
• Rachunki za prąd: około 170 zł/mc.

Lokalizacja, której nie trzeba reklamować

Osiedle Świętego Klemensa od lat uznawane jest za jedną z najbardziej prestiżowych i pożądanych części Torunia.

To miejsce, które łączy ciszę i kameralną zabudowę z doskonałą komunikacją oraz dostępem do pełnej infrastruktury.

W najbliższym otoczeniu znajdują się:

• Uniwersytet Mikołaja Kopernika,
• szpital miejski,
• Centrum Handlowe Plaza,
• szkoły i przedszkola,
• liczne tereny spacerowe i rekreacyjne.

Do toruńskiej Starówki dojdziesz spacerem w około 15 minut.

To lokalizacja, która od lat nie traci na wartości.

Trasa Średnicowa – istotna informacja dotycząca okolicy

Według planów miejskich sprzed około 20 lat w sąsiedztwie nieruchomości miała przebiegać dalsza nitka Trasy Średnicowej.

Na chwilę obecną wiadomo, że w 2025 r. ul. Grunwaldzka na tym odcinku przeszła generalny remont nawierzchni. Z budżetu miejskiego wykonano również nowy parking na wysokości ul. Św. Józefa – dokładnie w miejscu, w którym według wcześniejszych planów miała przebiegać trasa.

Czy plany dotyczące przebiegu Trasy Średnicowej zostały zmienione? Na ten moment nie ma jednoznacznej informacji w tym zakresie. Poczynione w ostatnim czasie inwestycje w tym miejscu mogą jednak wskazywać, że realizacja trasy w najbliższej przyszłości nie jest planowana.

Cena: 1 750 000 zł

Jeżeli planujesz zakup z wykorzystaniem kredytu hipotecznego, nasi doświadczeni doradcy bezpłatnie pomogą Ci wybrać najkorzystniejszą ofertę finansowania oraz przeprowadzą przez cały proces kredytowy.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.

Informacja prawna

Niniejsze ogłoszenie ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. Dane zawarte w ogłoszeniu zostały sporządzone na podstawie informacji przekazanych przez właściciela nieruchomości i mogą podlegać aktualizacji.